Imóvel novo Zero KM - 3 sts, Piscina 

AT: 500,95 m² 
AC: 230,18 m² 

Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 
Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) 
Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção) 

Permuta: não estuda 

Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25 
Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção. 

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência 
Estado de Conservação: Zero Km 
Ano da construção: 2024 
 

Descrição do imóvel:

Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto. 
Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. 
Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa. 
Louças e metais de qualidade. 
Tampos em granito. 
2 acessos social, lazer/ serviço. 
Entrada social. 
Área íntima. 
3 suítes, sendo a master com terraço. 
Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais. 
Escada com guardar corpo de vidro e metal. 
Lavabo com tampo em granito. 
Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. 
Estar, TV e jantar/bar. 
Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. 
Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox. 
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada. 
Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas. 
Grande Depósito - caixão perdido. 
Garagem para 4 vagas descobertas. 
Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber. 
Abastecimento de água: Sabesp. 
 

Condomínio:

Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. 
É totalmente murado e com portaria 24h. 
Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. 
Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. 
Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r 
Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. 
Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².

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